森ビルに転職すべき?口コミでわかる特徴と転職成功のポイント集

「中途採用で、森ビルに転職しようかな」と考えていませんか?

いざ転職したいと情報を探してみても、企業HPにはいい面しか書いていない上に、口コミサイトを見ても情報量が膨大で整理できず、本当に転職すべきなのだろうかと思ってしまうことでしょう。

加えて、これらのサイトでは教えてくれませんが、森ビルへの転職を成功するためのたった1つのコツも存在します。

このページでは、転職エージェントとして数多くの転職をアドバイスしてきた知見や経験をもとに、森ビルへの転職についてご紹介します。

  1. まとめ|森ビルの特徴と転職のポイント
  2. 森ビルの企業情報
  3. 森ビルの採用情報
  4. 森ビルの求人情報
  5. 森ビルに関する口コミまとめ
  6. 森ビルへの転職を成功に導くたった1つのコツ
  7. 森ビル転職で必ず登録すべき転職サイト4選
  8. 転職エージェントを使いこなすためのポイント8選

すべて読んでいただければ、あなたが森ビルへ転職すべきか判断できるとともに、森ビルへの転職成功確率も劇的に上げることができるでしょう。

1. まとめ|森ビルの特徴と転職のポイント

次章以降で詳しく説明しますが、まず最初に「森ビルに転職する前に知っておくべきこと」の要点だけをまとめました。

森ビルの特徴

  • 大手ディベロッパー企業で、建物だけでなく都市全体の「タウンマネジメント」が強み
  • 中国を中心に、海外事業も積極的に展開
  • 平均年収は600万円台、平均残業時間は30~40時間と不動産業界全体では平均的
  • 社員の雰囲気は家族的で、女性も働きやすい企業

森ビルへの転職のポイント

  • 事務系・技術系ともに、専門職ポジションでの採用がほとんど
  • 専門職は非公開求人も多く、転職エージェントを使って転職活動を進めよう

2. 森ビルの企業情報

 社名 森ビル株式会社
 本社所在地東京都港区六本木6丁目10番1号
六本木ヒルズ森タワー
 代表者代表取締役社長 辻 慎吾
 設立1959年6月2日
 資本金670億円
 売上2,587億円(2017年3月期 連結)
 従業員1,294名(2017年4月)
 事業内容都市再開発事業、不動産賃貸・管理事業

文化・芸術・タウンマネジメント事業

2-1. 事業内容

1959年に設立された森ビルは、国内大手の総合ディベロッパー企業です。

本社もある六本木など、市街地再開発事業ならびに各種ビルの企画・開発・設計監理・営業・運営管理を主な事業としており、2003年、2006年にそれぞれ開業した六本木ヒルズ、表参道ヒルズなどは一般にもよく知られています。

2-2. トップメッセージと事業計画

引用:森ビル企業HP

森ビルは、『都市を創り、都市を育む仕事を通じて人々や企業を元気にする』ことを企業使命として掲げています。

本社のある六本木において、六本木ヒルズを中心に完成後も継続して街の価値を高めているように、不動産そのものだけでなく、都市そのものを育む『タウンマネジメント』という考えが同社の強みとなっています。

今後はこの考えを持って、「東京」という世界都市を発展させていきたいとメッセージしています。

2-3. グローバル展開

森ビルは、国内での都市開発経験を活かし、海外事業も進めています。

海外事業の中心は中国、特に上海で、2008年には上海では2棟目となる高層タワー「上海環球金融中心」が誕生し、アジアを代表する金融センターとしての役割を果たしています。

今後も国内でのノウハウを生かした海外事業を拡大していく方針です。

森ビル企業HP:http://www.mori.co.jp/

 見るべきポイント
事業概要自分が希望する事業以外に、会社の主力となる事業をチェックします。希望事業以外に異動するケースもあり、本当にその企業で働きたいかしっかり考えましょう。
採用情報「求める人物像」をチェックして、あなたに合うかを考えましょう。
会社理念・社長メッセージ会社がどこへ向かっているのかをチェックします。
会社理念があなたの考えと違うのなら、どれほど好条件求人でも転職は避けましょう。

3. 森ビルの採用情報

業界大手の総合不動産企業なのですね。どんな待遇で転職する事ができるのでしょうか?

3章では、森ビルの採用情報についてお伝えします。

3-1. 森ビルの採用職種

森ビルでは、現時点では企業採用HP上で中途採用の募集は行っていないため、参考情報として新卒採用時の募集職種を紹介します。

森ビル新卒採用では、総合職の他、主に理系出身者を対象としたビルマネジメント職でも採用を実施しています。

各職種の業務内容等詳細については、企業採用HPから確認することが出来ます。

3-2. 平均年収

転職時の平均年収 : 非公開(おすすめ転職サイトでの公開求人なし)

社員の平均年収 : 679万円(平均年齢38.9歳)

(非上場企業のため、口コミ等による参考値)

森ビルの給与は、三井不動産や野村不動産、住友不動産等と比較すると、平均かやや低めの給与水準となっています。

ディベロッパー業界全体の給与水準が非常に高いため、企業全体と比較すると、30代後半の平均年収としては決して低くないでしょう。

3-3. 労働環境

平均残業時間 月:30〜40時間

森ビルの平均残業時間は【30〜40時間程度】です。

同業界の三井不動産や野村不動産、住友不動産と比較しても平均的な残業時間だと言えます。

全体的にWLBもほどほどに取れる仕事量のようですが、部署によっては激務という場合もあるため、転職を検討する際には事前にしっかりとコンサルタント等に確認することをおすすめします

3-4. 採用メッセージ

新卒採用時のメッセージになりますが、森ビルでは「東京を世界一の都市へ」というメッセージを掲 げ、新たな都市づくり様々な領域で貢献出来る人材を求めています。

国内外の各所で非常に話題性のある新規事業を立ち上げている同社ですが、トップメッセージ等でも語られているように、建物そのものを完成させるのではなく、都市全体の価値向上を目指しており事業内容も多岐に渡ります。

こういった、他ディベロッパーと比較しても特徴的な事業を行う同社において、中途採用として即戦力をアピールするとともに、自らの展望についても説明出来るよう、企業分析をしっかりと行っておくことが重要になります

※森ビルの採用情報をもっと知りたい人は…

下記サイトを参考にして下さい。

4. 森ビルの求人情報

森ビルへの転職を検討しています。どんな求人がありますか?

ここから、森ビルの求人情報をご紹介します。

おすすめ大手転職エージェント『doda』また、森ビル採用HPを使って調べると、以下のような特徴があることがわかりました。

4-1. 転職サイト公開求人ではグループ会社の求人のみ

dodaで検索すると、おすすめ各転職サイトの公開求人では、グループ会社での営業職の求人のみ見つかりました。

ホテル経営や、高級会員制クラブの運営を行う子会社で、森ビル本体でのグローバル事業拡大に伴い、サービス向上に向けた人材強化の一環として募集されています。

子会社ということで福利厚生等含めた待遇面では親会社と差がありますが、想定年収は500万~660万円と、サービス業界としてはまずまずの好条件だと言えます。

4-2.新卒でも総合職採用人数は25名程度の狭き門

森ビル採用HPで確認すると、新卒採用の場合でも、総合職採用は毎年25名程度と採用人数は少なく、非常に狭き門であることが分かります。

大手ディベロッパー各社も同じように企業規模に比して採用人数は少ない少数精鋭企業であることが多く、人気の高さから考えるとディベロッパー業界への転職は間違いなく難関でしょう。

ただし、新卒採用が転職と異なるのは、様々なルートからの転職の可能性があり得るという点です。

企業採用HP等で随時キャリア採用情報をチェックすることはもちろん、転職サイト公開求人、非公開求人など多方面から情報収集をして、チャンスを逃さないようにしておくことが重要です。

5. 森ビルに関する口コミまとめ

内部情報を知りたくて口コミサイトを見ましたが、森ビルの口コミが多すぎて、結局どうなのかよくわかりません。

森ビルに関する口コミや内部情報を、シンプルに3つの軸で整理してまとめました。

 コメント
給与・福利厚生(待遇)
  • 大手ディベロッパーの中では給与水準は低い
  • 年功序列で昇給あり
  • 住宅関連の福利厚生は充実
仕事のやりがい・成長
  • プロジェクト規模が大きく、社会貢献は実感できる
  • 成果主義を導入してるが、属人的な評価も多い
  • ジョブローテーションが多い
人間関係・社員の雰囲気
  • オーナー経営から代が替わり過渡期にある
  • 『街づくり』にこだわりを持つ社員が多く、情報感度が高い
  • 雰囲気は家族的で、ストレスは比較的少ない方
その他
  • 不動産業界の中では、女性が働きやすい企業

5-1.  給与・福利厚生(待遇)

給与への満足度は、企業全体では平均的ですが、不動産業界の中ではやや低い評価となっています。

決して給与額水準が低いわけではないものの、大手ディベロッパー各社と比較すると給与水準は低いという口コミが多くありました。

給与体系としては年功序列で昇給、残業代も支給され、安定性はあるようです。

福利厚生については、企業年金等があまり充実していないなど、他大手企業と比較して劣るという意見もあります。

ただし都心に単身者用の社宅もあるなど、住宅手当面についてはプラス意見が多くありました

5-2. 仕事のやりがい・成長

仕事のやりがい・成長についてはまずまずの評価で、不動産業界内では平均点というところでしょう。

やりがいについては、大規模プロジェクトが多く、社会貢献を実感できるという意見が複数見られました。

一方、規模が大きいゆえに、特に若手のうちは個人レベルでのやりがいを感じずらいという意見も一定数あります。

成長環境としては、研修制度等はあまり充実していないという口コミが多くありました。

また、ジョブローテーションが多く、広く知識・スキルは身に付くものの、各分野で転職が有利になるような汎用スキル獲得は難しいという意見も多くありました。

5-3. 人間関係・社員の雰囲気

会社の雰囲気については可もなく不可もなくという評価ですが、不動産業界の中では高評価の部類に入ります。

企業風土は、以前はオーナー経営でトップダウンが強かったものの、現在はトップが替わり社風が替わりつつあるという意見が多くありました。

社員は、『街づくり』という会社の方針に共感しこだわりを持っている社員も多く、社員全体の一体感も強いようです。

雰囲気も割と穏やかで、人間関係のストレスも比較的少ないという意見が複数ありました。

また、不動産業界の中では女性が働きやすい環境が整っているという意見も多く、出世の早さなどでデメリットはあるものの、産休・育休等を経てもやりがいを持って働いている女性社員も多くいるようです。

※森ビルを志望する人におすすめな他の企業は?

森ビルが気になっているのであれば、下記のような企業も転職検討することをおすすめします。

  • 三井不動産株式会社
  • 三菱地所株式会社
  • 東急不動産株式会社
  • 住友不動産株式会社

6. 森ビルへの転職を成功に導くたった1つのコツ

森ビルに転職することを決めました!転職成功するためのコツがあれば教えて下さい。

森ビルへの転職成功のコツは、転職エージェントを活用するという1つに尽きます。転職エージェントを使うべき理由は下記の3点です。

  • 独自の非公開求人をもらえる可能性がある
  • 業界/企業に特化した対策(職務経歴書・面接など)が可能
  • 年収アップなど待遇の交渉もお願いできる

理由1. 独自の非公開求人をもらえる可能性がある

転職エージェントは、転職サイトや企業採用ページに載っていない「非公開求人」を大量に保有しています。

非公開求人とは

事業戦略上などで表立って募集できないが、こっそり人を採用したい企業がエージェントに依頼する求人。
給与やポジションなどがハイグレードであるケースが多い。

大手の転職エージェントであれば、森ビルの非公開求人を保有している可能性があります。

さらに、非公開求人の募集がなかったとしても、あなたのスキルが高ければ「こんな人がいるのですが、採用しませんか?」と、転職エージェントが企業に営業するケースも多々あります。

公式ホームページや転職サイトを見て「特に転職したい求人がない」と思ったとしても、諦めずにエージェントに相談して非公開求人を探すことを推奨します。

理由2. 業界/企業に特化した対策(職務経歴書・面接など)が可能

転職エージェントは今までの多くの転職希望者を採用企業へ転職させており、大手企業志望であればあるほど、内部の選考を熟知して突破するノウハウを蓄積しています。

具体的には、過去どのような人が受かって、落ちたのか、またその時にどのような質問をされて、どのように回答したか、といったデータを、大手の転職エージェントであれば持ち合わせています。

そのデータをもとにした模擬面接や、志望動機や質問に対する回答をあなたと一緒に考えてくれるのです。

転職エージェントによっては面接担当者の名前や人柄、担当者が好む人物像を事前に教えてくれるところもあるため、他の候補者よりも圧倒的に有利に面接を進めることが可能です

※面接では伝えきれないあなたの魅力を、人事に別ルートで営業してくれる

転職エージェントは多くの場合、面接が終わった後に人事担当者と連絡をとっており、その際に面接では伝えきれないあなたのスキルや魅力を、人事にプッシュしてくれています。

あなたが面接で思うように話せず、本来落ちていたところを、エージェントの営業力で面接を通過にすることは日常的に起きています。

正しいエージェントを選べば、その点で圧倒的に有利に転職活動を進めることができます。

逆を言えば、交渉力の低いエージェントを選んでしまうと足手まといになることすらありますので、エージェント選びはしっかり行いましょう。

理由3. 年収アップなど待遇の交渉もお願いできる

年収の交渉は個人だと非常にしにくく、「どのタイミングで言えばいいんだろう…?」と交渉の余地すらないことがほとんどです。

なぜなら、個人経由での応募は最終面接の場で入社同意書を書かされることがほとんどだからです。

転職エージェント経由であれば、最終的な回答は、面接後にエージェント経由で伝えることができますので、その時に年収交渉をしてもらうことが可能です。

少しでも良い条件で転職したければ、転職エージェントを使いましょう。

7. 森ビル転職で必ず登録すべき転職エージェント4選

森ビルへの転職で活用すべき転職エージェントがあれば教えて下さい!

森ビル志望のあなたのために、下記の3つの条件を満たす転職エージェントを厳選しました。

  • 森ビルに関する求人(非公開を含む)を保持する可能性が高いか
  • 森ビル以外の求人も提案できる力と求人データベースがあるか
  • 転職をサポートできるノウハウが社内にあるか

具体的におすすめな転職エージェントは下記のとおりです。(登録自体は3分程度、完全無料で費用等は一切かかりません)

 登録必須度特徴
パソナキャリア初めて転職は◎サポートが丁寧。派遣事業での結びつきも強く、非公開求人も期待できる。
JACリクルートメント外資・技術系は◎スペシャリスト採用で実績No.1。キャリアに自信があれば、強力な味方に。
dodaすべての方に◎業界No.2。リクルート同様、豊富な実績とノウハウが期待。
リクルートエージェントすべての方に◎業界最大手で求人数・ノウハウ共に信頼できる。大企業への転職実績多数。

上記から、『リクルートエージェント』『doda』の2社は必ず登録しつつ、あなたのキャリアによって下記のようにプラスして登録することをおすすめします。

  • 転職が初めての場合は、『パソナキャリア』をプラスして登録
  • グローバルポジション、スペシャリストの場合は、『JACリクルートメント』をプラスして登録

それでは、各社の特徴をご紹介します。

※注意事項

求人の有無については、各エージェントごとに、職種や時期、募集人数といった要因により変わってきます。

そのため、「このエージェントに登録すれば確実に求人情報をキャッチできる」ということを言い切ることは難しいので、志望度が高い方は出来ればすべてのエージェントに登録し、求人情報を逃さないようにしましょう

7-1. パソナキャリア|最高評価のサポート体制

パソナキャリア

パソナキャリア』は、手厚いサポート・フォローには定評があり、初めての転職に不安がある方には特におすすめです。

実際に、我々が500人を対象にした転職エージェントの評判に関するアンケートでも、サポート体制の評価はNo.1と親身な転職者サポートを実現しているようです。

具体的には、下記のような口コミが多数見受けられました。

  • 親身に転職相談にのってくれる
  • 誰に対しても履歴書・職務経歴書添削・面接対策などのサポート体制が丁寧
  • 電話・メールのレスポンスが速く安心できる

求人数では業界最大手の『リクルートエージェント』や『doda』には劣るものの、手厚いサポート・フォローで高い評価を受けているので、リクルートエージェントdodaと併用登録して転職活動を進めるのがベストな選択だと言えるでしょう。

パソナキャリア公式サイト:http://www.pasonacareer.jp/

※パソナは派遣もサービスとして扱っており、正社員転職を目指していたのに、知らずのうちに派遣社員の面接を受けていた…という事例も時々ありますから、登録先には十分に注意しましょう。

7-2. JACリクルートメント|ハイキャリア転職で実績No.1

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JACリクルートメント』は、外資系・国内企業のグローバルポジションについては国内実績No.1で、ハイキャリア案件については間違いなく質・量・サービス共にトップレベルといえるでしょう。

特にグローバルポジションの役職や技術系のスペシャリスト求人に関して強みを発揮します。

アドバイザーの提案力も高く、希望求人以外にも幅広い質の高い提案をしてくれると好評なので、キャリアやスキルに自信のある方は、活用することを間違いなくおすすめできます。

JACリクルートメント公式サイト:http://www.jac-recruitment.jp/

7-3. doda|求人数No.2・転職サポートが評判

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doda』は、パーソルキャリア(旧:インテリジェンス)が運営する国内規模No.2の転職エージェントです。

提案力・求人数ともにNo.1では無いものの、総じて「悪い口コミ」も見当たらず、担当者の当たり外れが少ないエージェントだと言われています。

合わせて、職務経歴書・面接対策といった実践的なサポートが素晴らしいと評判です。

リクルートの担当者がいまいちだった場合に備え、必ず登録しましょう。

doda公式サイト:http://doda.jp/

※dodaは派遣もサービスとして扱っており、正社員転職を目指していたのに、知らずのうちに派遣社員の面接を受けていた…という事例も時々ありますから、登録先には十分に注意しましょう。

7-4. リクルートエージェント|求人数No.1・コンサルタントが優秀

リクルートエージェント

リクルートエージェント』は、案件総数・内定決定数ともにNo.1の国内最大手の総合転職エージェントです。

担当者によってサービスに差があると言われますが、口コミ調査ではどの指標も総じてトップレベルで、第二新卒案件からハイキャリア層まで幅広いユーザーからの支持を集めています。

業界最大手なので、大企業への多数の転職実績もあり、下記の2つの大きなメリットがあります。

  • 内部に圧倒的なノウハウの蓄積
  • 信頼による非公開求人の獲得

森ビルに転職したい方は、登録すべきエージェントと言えるでしょう。

リクルートエージェント公式サイト:https://r-agent.com/

8. 転職エージェントを使いこなすためのポイント8選

業界の裏事情など、知っておけば転職エージェントを最大限活用できるテクニックを8つ紹介します。

8-1. エージェントに登録後は、2週間に1回くらい連絡を入れておく

転職エージェントは、企業から依頼を受けるとデータベースの中から条件を絞り応募者を探していくのですが、この時の表示順番が「更新日」(=最後にコンタクトを取った日)なのです。

「更新日が古い=もうすでに転職を決めた可能性が高い」と判断されるので、連絡を怠っていると後回しにされ、いずれ案件紹介メールが届かなくなります
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例えば、上記は「年齢30歳以下、転職回数1回以下、勤続年数2年以上、TOEIC780以上の営業」で検索した結果ですが、実務的な処理としては、更新日が新しい順番に20人ずつメールを送って反応をみて、応募者がいなければ次の20人へ、といったように送信していきます。

更新日が古いと、いくら条件が良くても機械的に後回しになってしまう場合があるのです。

※最近は「最終ログイン日」だけで見ている場合もあります。

8-2. とりあえず「良いところがあればすぐにでも」と言っておく

キャリアアドバイザーも売上目標があり日々追われています。担当者とのファーストコンタクトでは転職時期はいつ頃をお考えですか?」と聞かれますが、この時に具体的に転職を考えているなら「良いところがあればすぐにでも」と答えるようにしましょう。

そうすればあなたはすぐに売上に繋がると考え、優先順位をあげて対応してくれることでしょう。

8-3. 合わなければ勇気をもって担当変更する

担当のアドバイザーに情を移してはいけません。

担当変更は実はさほど大した問題ではないため、性格が合わなかったり、知識に不満があれば変えてもらいましょう。

担当変更がどうしてもしづらい場合は他社を当たりましょう。

担当変更メール文面例

いつも大変お世話になっております。現在転職の支援をして頂いている○○と申します。

現在、ご担当者の○○様には大変丁寧にご対応頂いており感謝をしておりますが、転職活動が初めてで不安が大きく、他の方のご意見も是非お伺いしたいです。

もし可能であれば、現在志望しております○○業界に詳しいアドバイザーの方と一度お話をしたく考えております。大変お手数をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

8-4. 経歴やスキルに嘘をつかない

登録情報や一連のやりとりについては申し出をしない限りは情報が残ります。

エージェント内でよく話題にあがるのが、3年前の登録情報と今回とで登録情報が違うよ・・・という話です。

この場合、虚偽報告を行う危険な人材として紹介する案件を限るなどの判断がくだされます。

8-5. 推薦文は必ず確認する

ほとんどの場合、担当のキャリアアドバイザーはあなたを200字〜1000字で紹介する推薦文を書きますが、あまり優秀ではない担当者の場合は経歴をそのまま写すだけなどひどいケースがあります。

そこで「面接時に相違があると困るのと、客観的に今一度自分を見直したいため、書いていただいた推薦文をお送りいただけませんか?」と一声かけましょう。

今までみた中でもっともひどかった推薦文(参考)

「業務内容を把握している現場の方の目でご判断頂くことが一番です。スキル面については掘り下げてお聞き下さい。」

書いてあることは間違いではないですが、応募者からすると転職エージェントを使う意味がないですよね。しっかりプッシュしてもらいましょう。

8-6. 同じ案件に複数のエージェントから応募しない

数社の転職エージェントを使っている場合、同じ案件には複数のエージェントから応募しないようにしましょう。

企業から「他の転職エージェントからも応募があるんだけど」と担当に連絡がいってしまいます。

企業・エージェント両者に不信感を与え、場合によっては破談となり、企業に再度応募することはもちろん、その転職エージェントから案件を紹介してもらえなくなるでしょう。

8-7. 内定が出たら、他のエージェントに話を聞きに行ってみる

内定承諾をした後、その判断に迷いがないか・正しいのかを確認するために、正直に内定を持っていることを伝えた上で別の転職エージェントに相談をしてみましょう。

そうすることで、もっとあなたのキャリアにふさわしい案件が発見できたり、内定を持って余裕のある状態で冷静な判断ができます。

この行動によって結果的に内定を辞退したとしても、転職エージェントにはしっかりと謝罪をしなければなりませんが、法的なペナルティーはありません。

内定を辞退するのは大変心苦しいことですし、転職エージェントとしてされると非常に腹がたつのですが、ご自身のキャリアに対して妥協せずに意思決定をするために有効なテクニックです。

8-8. 丁寧に、マナーを守って対応する

時々、横柄な態度を取る方がいますが、そういった方には優良案件は紹介しません。

大手の転職エージェントであれば、1人のアドバイザーは多ければ100人以上の応募者を一度に担当しますので、転職市場や時期も大事ですが、個人的な感情もふまえて力の入れ具合が変わります。

感謝を伝え、丁寧にマナーを守って対応しましょう。

さいごに

森ビルでの働き方や転職についてノウハウをご紹介してきましたが、いかがでしたか?

森ビルへの転職は年収・働きやすさ両面でメリットが大きい事が分かりましたが、職場によっては激務で人間関係で失敗する人もいるという問題点もあります。

ポイントは高年収で良い職場を探すコツを知る森ビル転職に強い転職サイトに複数登録するの2点。これだけで満足いく転職可能性を高める事ができます。転職成功に向けてトライする事をおすすめします。

森ビル転職に強く、必ず登録すべき転職サイト4選

あなたが最高の転職をできることを陰ながら祈っております。